Opis:

*OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ* Polecamy do sprzedania nieruchomość położoną w centrum miasta przy ulicy Legionów 16.&nbsp; Na działce o powierzchni łącznej 11 arów 25 znajdują się dwa budynki. Jeden z budynków - parterowy ma powierzchnię zabudowy 527 mkw, drugi z budynków - mieszkalny, dwukondygnacyjny ( użytkowany jako biura) ma powierzchnię zabudowy 112 mkw. Nieruchomość położona jest w terenach w planie zagospodarowania oznaczonych symbolem PU - tereny zabudowy produkcyjno - usługowej. Dla terenów zabudowy produkcyjno-usługowej ustala się:<br /> 1) przeznaczenie podstawowe:<br /> a) zabudowa produkcyjno-usługowa,<br /> b) istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;<br /> 2) zagospodarowanie towarzyszące:<br /> a) urządzenia sportu i rekreacji,<br /> b) miejsca postojowe,<br /> c) garaże,<br /> d) dojazdy, dojścia,<br /> e) infrastruktura techniczna,<br /> f) zieleń urządzona,<br /> g) zieleń izolacyjna.<br /> 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:<br /> 1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 70%;<br /> 2) wskaźnik intensywności zabudowy:<br /> a) maksymalny: 1,5,<br /> b) minimalny: 0,01;<br /> 3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 15%;<br /> 4) wysokość zabudowy:<br /> a) maksymalna wysokość budynku produkcyjnego, usługowego, mieszkalnego – 18 m,<br /> b) maksymalna wysokość budynku garażowego – 6 m,<br /> c) maksymalna wysokość obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem lit. a, b – 18 m;<br /> 5) określa się stosowanie dachów: jedno, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych 15°- 45°, z możliwością realizacji lukarn, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków lub dachów płaskich.<br /> <br /> Sama działka ma nieregularny kształt, z budynkami umiejscowionymi wzdłuż granic co daje spory plac po środku, który może być przeznaczony jako parking. Media: prąd, woda, kanalizacja w drodze dojazdowej.https://maps.app.goo.gl/YencLtnVYQbQjQFd9<br /> <br /> .......................................................................................................................................................................................................................<br /> Przed prezentacją nieruchomości zawierana jest umowa pośrednictwa. Zakup lub wynajem nieruchomości za pośrednictwem naszego biura wiąże się z koniecznością zapłaty prowizji.<br /> .......................................................................................................................................................................................................................<br /> W naszym biurze pomożemy Państwu przeprowadzić całą procedurę kredytową. Współpracujemy z niezależnymi doradcami kredytowymi, którzy pomogą wybrać najlepszy kredyt z najniższą marżą.<br /> ..........................................................................................................................................................................................................................